过年后,西安这么大变化你造吗?

 

2015年羊年春节过后,跨年的兴奋仿佛还未散去,时光就要揭开新的篇章。自2015年3月1日起,又有一大波新规将影响我们的生活:①不动产需统一登记;②网店逾期不退货将遭罚;③起网名不能再“任性”;④赴海南购物更实惠……房产、财税、工商等领域一批新政将密集实施,将深刻影响我们的生活。今天西安君带大家看看 2015年,西安即将发生的九大事件,将极大地改变西安城市面貌,对我们的生活、出行、房产和投资等,都有着不可低估的变化!

2015年,改变西安城市事件之一

地铁三号线开通

地铁三号线,东起国际港务区,西至高新西区,将浐灞、城东、曲江、小寨和高新连为一体。全长44.3公里,设车站30座,预计2015年通车。未来,将成为西安地铁最具有故事性、改变性的地铁线路。

同时,地铁3号线将实现与1、2、4、5和6号线完全换乘,机场、高铁、市区等无缝对接。地铁三号线,西安真正意义上的地铁“黄金干线”。

重要站点:科技路-太白南路-小寨-大雁塔-青龙寺-咸宁路-长乐公园-胡家庙-辛家庙-浐灞中心-国际港务区

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重要指标:★★★★★

影响层面:购物、消费、商务和房产。打通西安经济最发达、人群密度最高、消费能力最强、互动性性最高的曲江、城南和高新三大区域影响力不可小觑!

2015年,改变西安城市事件之二

不动产需统一登记

《不动产登记暂行条例》将于2015年3月1日起正式实施,不动产登记徘徊七年多终于进入实际操作阶段。

根据《条例》,土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,对房地产市场来说,不动产登记最大的影响在于数十年来首次“摸清家底”,可大幅提高房地产及其他宏观政策的针对性。国土资源部称,落实《条例》难度大,要抓紧出台不动产统一登记实施细则,尽快颁布使用统一的簿册证书,同时启动不动产统一登记信息平台建设。

此外,分析人士认为,不动产统一登记也将为房产税开征乃至“以房反腐”打下基础;对物权法的落实,土地管理法的修改,“小产权房”问题的破解也将形成倒逼压力。

重要指标:★★★★

影响层面:部分专家认为《条例》出台短期对房价确有不利心理影响,长期来看,因《条例》并不会左右供需关系,因此,对房价走势无实质影响。短期来看,《条例》的公布将给二手房市场带来一定冲击,特别是多部门信息联网,打破了以往房产信息查询的瓶颈,有可能出现新一轮投资客集中抛售房产的现象,高端二手房供量有望增加,对于平抑二手房市场价格起到积极作用。预计2015年,西安新房市场将出现豪宅集中上市的现象。

2015年,改变西安城市事件之三

新城南客运站

城南客运站二期,2015年进行前期工作,拟选址在航天新城内的西康高速公路附近,将全面打造集长途客运、旅游班线、地铁、公交和出租等多种交通方式为一体的综合客运枢纽。

同时,城南客运站一期(正使用的城南客运站),将成为郊县班车车站及停车场等。

重要指标:★★★★

影响层面:物流、交通、房产和消费;新城南客运站,与地铁四号线相连,直通火车站、曲江和城南,航天城及周边发展将快速加速!

2015年,改变西安城市事件之四

新城西客运站

目前,城西客运站外迁项目选址确定在三桥街办新店村(位于后围寨西边),项目净占地面积135亩,总建筑面积57万平方米。

其中商业开发面积30万平方米,地下停车场停车位4000余辆,计划总投资20亿元,并将地铁1号线向西延伸,建成后实现公路交通与轨道交通无缝衔接。据悉,地铁12号线建成后,也将到达这里

重要指标:★★★★☆

影响层面:物流、交通、商务和消费;东接西安、西进宝鸡咸阳,新城西客运站,将彻底奠定三桥在西安、咸阳两城交通枢纽中心地位。

2015年,改变西安城市事件之五

西安北客站

西安北站综合交通枢纽项目位于西安北客站区域内,规划用地230亩,估算投资38亿元。

目前已完成概念规划、工程可行性研究报告等编制工作。这个枢纽将成为交通内容最丰富的一个枢纽,将有地铁机场线、2号线、4号线、高铁线等在此换乘。

重要指标:★★★★

影响层面:物流、交通、商务和房产;机场年吞吐量近2000万,加之百万高铁运行量:西安北客运站,未来西安最繁忙的区域!

2015年,改变西安城市事件之六

西咸北环线

国家级新区——西咸新区,承载着未来20年西安城市的发展空间和产业提升。至此,交通的通畅和便利,将是首等之事!

西咸北环线高速路,将西安、咸阳与对外的交通连为一体:起于西安市临潼区零口镇,途经西安、咸阳、渭南3个市的10个区((县),到达户县秦渡镇。建成后,途经北环线车辆可与连霍、京昆、西延高速直接换转,不必绕道西安绕城高速。

重要指标:★★★

影响层面:物流、交通、产业和房产;西咸北环线高速路,将以前所未有的骨架设计,将彻底拉开西安城市骨架,对城市产业、区域发展、物流布局具有重要影响。

2015年,改变西安城市事件之七

火车站扩建

2015年,西安火车站扩建进入真正意义上的第一年。发送旅客将从现在的日均7.7万人,提升到10万人左右。并与西安正在建设的地铁4号线接驳,方便旅客转乘。

西安火车站改扩建工程总投资80多亿元,计划2014年三季度开工建设。2015年进入实质意义的第一年,建成后西安火车站将主要承担普通快速列车的客运业务,而西安北站则只发送高铁旅客列车。

重要指标:★★★

影响层面:交通、旅游、消费和物流。西安火车站扩建,接驳地铁四号线、直面大明宫遗址公园,火车站形象、功能和服务,得以升级!

2015年,改变西安城市事件之八

出租车涨价

2015年1月9日,西安出租车调价听证会上,29名代表中以一人反对的结果,很可能执行3公里9元起步涨价方案。按照相关媒体提供数据,西安目前出租车日均客运量近120万次,占西安公共交通运量20%。

按照新调价方案,若均每次打车多付2元,意味着每年西安市民将多付出8.64亿的打车支出,相当于建设三个大雁塔北广场。公式:每日客运次数×每次多支付费用×一月天数×十二个月=每年打车多支付费用(120万次/日×2元/次×30日×12月=8.64亿)。

重要指标:★★★

影响层面:交通、汽车、私车和三轮。价格调整关系全民,却不是核心所在——关键是收费、管理等方面。

    
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